Caso de éxito · Producto propio
Data Inmobiliaria: 9,5 millones de propiedades indexadas en Chile
Construimos una plataforma pública de datos inmobiliarios desde cero: web scraping a escala, pipelines de datos y una aplicación web gratuita que la prensa chilena ya cita en sus análisis del mercado.
Capturas reales de la plataforma. Conéctala a Claude o ChatGPT y consúltala en lenguaje natural.
En los medios:T13La Tercera
El desafío: datos inmobiliarios dispersos e inaccesibles
La información del mercado inmobiliario chileno vive repartida entre portales de propiedades, registros del Servicio de Impuestos Internos y los Conservadores de Bienes Raíces. Cada fuente tiene su propio formato, ninguna fue diseñada para entregar datos en forma masiva, y no existía una fuente pública, estructurada y gratuita que las reuniera.
Para un corredor, un inversionista o un analista, responder una pregunta tan simple como "¿cuánto se ha transado realmente en esta comuna?" exigía visitar múltiples fuentes, copiar datos a mano y aceptar información incompleta. Ese era el problema que decidimos resolver — no para un cliente, sino como producto propio que demostrara públicamente nuestra capacidad técnica.
Lo que construimos
Web scraping a escala
Extracción automatizada desde fuentes públicas y oficiales (SII, Conservadores de Bienes Raíces, Diario Oficial) y de la oferta publicada del mercado, estructurada en una base consultable.
Pipelines de datos
Procesamiento de datos a escala con Python para limpiar, deduplicar y cruzar millones de registros de propiedades, ofertas y transacciones.
Plataforma pública
Aplicación web gratuita con mapas y reportes por comuna, propiedad y tendencia de mercado, disponible en datainmobiliaria.cl.
Estudios de mercado
Análisis de rentabilidad e inversión por comuna que los medios chilenos citan en sus notas del sector inmobiliario.
Las capacidades técnicas son las mismas que aplicamos en proyectos para empresas:
- Desarrollo web a medida
- Python
- Procesamiento de datos a escala
- Data warehouse en la nube
- Scraping a escala
Resultados: una plataforma que la prensa nacional cita
Data Inmobiliaria no es una promesa de capacidades: es un sistema en producción que cualquier persona puede usar hoy, y cuyos estudios han aparecido en medios de alcance nacional durante 2026:
- CNN Chile · abril 2026 Las comunas con mayor rentabilidad para invertir en Santiago
- T13 · abril 2026 Estudio revela qué comunas dejaron de ser buenas para invertir en departamentos
- G5noticias · abril 2026 Data Inmobiliaria: la plataforma gratuita que democratiza el acceso a la inteligencia inmobiliaria
Qué significa esto para tu empresa
Si tu negocio depende de datos que hoy están dispersos en portales, PDFs o sistemas que no conversan entre sí, el caso de Data Inmobiliaria muestra el camino completo: extraer los datos a escala, ordenarlos en pipelines confiables y entregarlos en una plataforma que cualquier persona del equipo pueda usar.
La misma base técnica la aplicamos en automatización de procesos RPA y en proyectos de reportería para empresas de energía renovable, entre otros rubros. Tú pones el problema de datos; el equipo que construyó Data Inmobiliaria pone la ingeniería.
Preguntas frecuentes
¿Qué es Data Inmobiliaria?
Una plataforma gratuita de datos inmobiliarios de Chile con 9,5 millones de propiedades indexadas, disponible en datainmobiliaria.cl. Permite explorar precios, propiedades y tendencias del mercado.
¿Quién construyó Data Inmobiliaria?
Just Dev It, consultora chilena de desarrollo de software fundada en 2023 por Joaquín Espíldora y Matías Cánepa. Data Inmobiliaria es nuestro producto propio y la prueba pública de nuestra capacidad en web scraping a escala y pipelines de datos.
¿Qué tecnologías usa Data Inmobiliaria?
Desarrollo web a medida para la plataforma, Python y procesamiento de datos a escala para los pipelines, un data warehouse en la nube y técnicas de scraping a escala para la extracción de datos.
¿El acceso a Data Inmobiliaria es realmente gratuito?
Sí. La plataforma es de acceso público y gratuito, y sus estudios de mercado han sido citados por medios chilenos como CNN Chile y T13.
¿Pueden construir una plataforma de datos así para mi empresa?
Sí. Cuéntanos qué datos necesitas y te enviamos una propuesta a medida con alcance, precio y plazo cerrados.
¿Necesitas datos que hoy no puedes conseguir?
Extracción a escala, pipelines y plataformas de datos — construidos por el mismo equipo que hizo Data Inmobiliaria.
Del blog
Profundizamos este tema con un caso real en el blog: Web scraping a escala en Chile: arquitectura, legalidad y costos. También contamos cómo unimos las fuentes públicas detrás del producto en Pipeline de datos inmobiliarios: SII + Conservador de Bienes Raíces.